ניצול שטחים מקסימלי ויצירת שטחים בעלי שימושים משתלבים של דירות קטנות למגורים בחלקו העליון של המבנה, תכנון בית מלון וקניון מסחרי עם גלריה בשתי קומות הקרקע. מציאת פתרון למרתפי חניה לשימושים השונים